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    继承父母遗产房过户费怎么算?

    来源:上海房产律师 发布于:2020/7/22 19:27:28

    1、房地产价值评估费用,评估费不是法律统一规定的。

    2、房地产过户工本费,大概是100左右。

    上海房产律师解答房管局继承过户流程是什么?

    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

    遗产继承过户需要什么材料?

    1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明,如:死亡人员销户后的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定书。

    2、遗产证明。如:房产证、土地使用证、存折或存单,其他财产如股票、基金、公积金、保险金等,需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。

    3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明,亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况,已死亡的人员可不写身份证号码。

    4、其他证明文件,如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

    办理遗产房过户之前需要对房屋的价格进行评估,或者本人也能先到当地的房管局去咨询一下,因为现在遗产房的过户已经取消了公证的相关规定,就是说没有公证书房管局也应该依法办理过户,但遗产房的过户需要提供遗嘱或遗产分割协议等有效材料。


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