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    签了中介合同付了购房定金不想要房子违约吗

    来源:上海房产律师 发布于:2020/7/22 19:20:52

    现在很多人都会去找房产中介看房了,一确定中介,就会签订中介合同,并且有要求支付购房定金的,也会按要求支付定金。但是,在最后由于自己的考虑,又不想要买房了。因为房产中介毕竟不是房子的真正所有人,要是跟他们说不要房子了,有人就疑惑还会不会被说是违约。

    按照大多数的人的想法,房产中介确实不是房屋所有人,要是自己中途不想要房子了,也是合情合理。但实际情况却不是这样的,在买房的人找上中介之后,都是需要签订中介合同,更何况现在的基本情况还包括购房者已经对他们下了购房定金,因此不想要房子会不会违约,还要看合同性质及合同条款约定。

    1、签的是居间合同

    如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。

    2、房屋买卖合同

    如果是与中介及房主签订有购房合同性质的房屋买卖合同,不想继续买房的,就会构成违约,可能无法要回购房定金,同时可能也还要给中介支付劳务费。

    我们都知道确定买房的话是一定要签订房屋买卖合同的,因此,只要不是跟对方签订房屋买卖合同,那么,在最后不想要房子的时候就真的是违约了。如果中介以及房主都因此遭受了损失,比如已经为交付房屋做好的准备被泡汤了,那么购房者就无法要回购房定金,当然实际中还是可以就具体情况互相协商下。

    但是,不管是签的怎样的合同,购房者对于中介的服务还是需要支付劳务费的,这一点是是不能拒绝的,但实际中有其他情况的可以除外,比如中介根本就没有提供服务的。


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