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    房产证上有未成年子女名字,夫妻离婚时未成年子女享受的份额比例?

    来源:上海房产律师 发布于:2019/10/7 20:14:03

    现实生活中,夫妻双方在婚姻存续期间购置房产有不少家庭将其未成年子女作为产权人一并登记在房屋所有权证书上,其中的原因也千差万别。笔者代理过的离婚案件中,经与当事人沟通就发现有如下几种考虑:第一种情形就是为了能够让子女就读名校,所以需要购买学区房,而且根据该名校的政策产证上必须有小孩的名字。第二种情形就是规避未来征收遗产税,所以提前将未成年子女的名字登记在产证上。第三种情形就是为了避免夫妻一方在外经营产生负债导致家庭破产后无法保证子女的基本生活保障,故为了防止今后万一出现资不抵债的情况发生,提起谋划好给子女留个后路。上述三种情形系笔者在经办案件过程中遇到比较常见的情形。

    针对婚姻存续期间夫妻购买所有权登记在夫妻双方及未成年子女名下,在夫妻双方感情已经破裂起诉至法院,法院处理的程序以及对未成年子女的份额具体如何分割?该问题系当事人最为关切也是涉及其自身利益的问题。对此,笔者结合上海司法判例以及司法实践,对该类型案件的处理程序以及实体上如何分割进行总结归纳,以便大家今后作出有利的抉择。

    首先,从程序上来说,房产证上除了夫妻双方名字外,还存在未成年子女的名字,那么在离婚时法院是否可以在离婚纠纷案件中一并处理,对这个问题,笔者法院即便在上海地区,有些法院可以一并处理,有些法院则告知因涉及夫妻双方儿子的权利,故本案中不作处理,当事人可另行处理,比如由本人亲自代理的(2017)沪0115民初34054号离婚纠纷一案就另外起诉的情形。

    其次,无论是否一并处理还是另行处理,但当事人最关心的是房屋中的未成年子女具体享有多少份额。因法律对此并没有具体规定,导致司法实践中存在不同的判例。其中(2013)虹民一(民)初字第2643号一案中,法院认为虽然产权登记在夫妻双方名下,但购房资金是夫妻双方创造和给付,因此,在分割该房产时应当适当调整双方之子在其中的比例至30%,剩余部分由夫妻双方均分。而同样在上海地区,在(2016)沪0113民初11064号一案中,法院认为产证上原被告双方的孩子作无收入的未成年人,对该房屋的贡献较少,故综合考虑各方对房屋的贡献大小以及保护未成年利益,法院确认未成年子女占25%的产权份额。综上所述,因法律未明确规定导致法院对该类情形具有自由裁量权。但笔者需要额外提醒的是,若产权证上已经明确未成年子女的份额,即该房屋的产权性质登记为按份共有且具体登记未成年子女的份额的情形下,法院一般直接按照登记的份额比例来确定未成年子女的产权份额。

    最后,不少当事人比较关心的就是未成年子女的份额如何处理的问题,即是否需要支付未成年子女对应的折价款或者说是否需要从房屋中析出?笔者发现,纵观上海各法院的审判实践来看,一般而言,法院均将未成年子女的份额保留在该房屋中。比例,(2017)沪0101民初1528号和(2009)徐民一(民)初字第3703号的就可以说明法院将未成年子女的份额保留在系争房屋中,不作分割。笔者认为,法院这样的做法最为妥当。


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