上海房产律师

  • 13621768990
  • 涉外房产

    陈金波律师律师

    联系律师

    • 律师姓名:陈金波律师
    • 联系手机:13621768990
    • 邮箱:chenjinbolawyer@126.com
    • 执业证号:13621768990
    • 所属律所:上海君澜律师事务所
    • 联系地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼

    已交定金,卖家违约可以要求双倍退定金吗

    来源:上海房产律师 发布于:2019/5/7 13:09:07

    我跟房地产中介签定房产定金,定金交给中介了,现在卖家房子不卖了,是否有权要求卖方双倍退换定金。上海房产律师解答可以要求对方双倍返还定金,还可以主张违约责任。

    最近买房,定金要10万,只交了2万块钱的定金,后期人家让补上剩下的定金,a不补齐剩下的8万定金,不让签认购书签,合同也没签,现在房子不想要了,2万块钱的定金,能退回吗?上海房产律师回复定金一般不退,双方有约定除外,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面的形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务以后,定金应当抵作价款或,者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    开发商抵押给银行的房产能卖吗

    依据我国物权法的规定,开发商抵押给银行的房屋,在贷款未还清前原则上是不能卖的,但开发商与银行协商的,可以转让房屋。

    相关法律规定《中华人民共和国物权法》

    第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    第一百九十二条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


    上一篇:房产买卖纠纷律师 上海房产律师知名律师

    下一篇:没有了!

    相关文章
    在线咨询

    在线咨询律师

    陈金波律师 陈金波律师