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    房子已交定金房东不配合解押过户怎么办

    来源:上海房产律师 发布于:2018/5/30 17:03:40

    2018年3月份买了一套二手房,总价58万,交了定金一万,现在房东看到涨价了,不配合解押过户,想加价,我作为买方该怎么办呢?打官司不知道打得过不,合同上不知道有没有漏洞,但是写了违法方赔总房价的百分之20给对方。

    上海房产律师回复通过中介方购买的应该没什么问题,可以起诉要求继续履行或者承担违约金!可以起诉要求其履行合同,履行过户义务,如果其执意解除合同,应补偿差价损失。如果对方不卖了,构成违约,可以要求对方承担相应的违约赔偿的,具体要看合同怎么约定,以及你们双方之间的履行情况、过程等,您可以要求对方继续履行合同,现在房价确实涨价了,但可以要求按照原合同履行,这个属于房屋买卖纠纷,其中主要违约方是卖方,对买方而言是比较有利的,依照合同一方违约就需要赔付另一方违约金。


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