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    代管公房拆迁时如何给拆迁补偿?

    来源:上海房产律师 发布于:2017/5/25 14:16:00

    上海房产律师,代管公房拆迁时如何给拆迁补偿? 

     现在有许多人是单位分配给的房子居住,但是没有房权证,也不属于自己 的房子。但是,自己是有居住权的,类似于单位委托居住人代管。现行法律对 于政府机关托管以及委托他人代管的房屋没肴’直接规定,因此,代管房屋拆迁 的操作,也因代管主体的不同而不同。对依法由房屋拆迁管理部门代管的房 屋,需要拆迁时,拆迁人应与房屋拆迁管理部门订立拆迁安置补偿协议。该协 议应经公证机关公证,被拆除房屋应办理证据保全。采用产权调换的,该调换 取得产权的房屋继续由原代管人代为管理,房屋出租收入扣除必要管理费后, 专账管理。采用货币补偿的,房屋拆迁管理部门或其他代管部门不得挪用;也 可以先将补偿金缴入财政,而后按无主财产的规定程序办理相应手续,但一旦 出现合法所有人主张权利,应验明身份后将款项退还给所有人。无论是依法 代管还是委托代管的房屋,拆除时都要请公证机关作勘察记录,采取证据保全 措施,避免纷争。


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