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    被拆迁人有权选择拆迁补偿方式

    来源:上海房产律师 发布于:2017/5/25 11:45:17

    被拆迁人有权选择拆迁补偿方式 菜市某区花园巷13号房屋系汪某之夫,胡甲、胡乙之父胡某所有, 房屋占地面积97平方米,用途为住宅。大陆桥公司经市规划局批准, 取得在该市某区“某市品牌服饰广场”项目用地范围内进行房屋拆迁的 权利,拆迁期限为2004年5月1日至2004年8月1日(延期手续已依 法办理)。原告所用的房屋在其拆迁范围内。因原告汪某、胡甲、胡乙 与大陆桥公司未能就房屋拆迁补偿安置问题达成协议,大陆桥公司于 2005年5月12日申请市规划局予以裁决。市规划局受理后,审核了相 关的材料,并组织双方进行了调解,但未能达成协议;市规划局于2005 年7月13日作出规拆裁字(2005)29“号行政裁决,拟定了货币安置方案 及产权调换方案,限定原告在收到裁决书15日内选择还建方式,并自 行搬迁腾退房屋。 汪某、胡甲、胡乙对于市规划局作出的裁决不满遂诉至法院,要求 法院撤销市规划局作出的规拆裁字( 2005)29号行政裁决书。 

     一审法院经过审理认为,市规划局是本市城市房屋拆迁工作的主 管部门,具有法律法规赋予的管理职能,有权在本市城区范围内对房屋 拆迁工作行使管理权。市规划局作出行政裁决,是依大陆桥公司的申 请,并审核了犬陆桥公司提供的有关材料,按行政裁决的程序依法进行 的,裁决认定事实清楚,内容合法。依法判决维持市规划局2005年7 月13日作出的规拆裁字(2005) 29号行政裁决的具体行政行为。 一审法院宣判后,汪某、胡甲、胡乙不服,提起上诉,诉称:市规划局 作出规拆裁字( 2005)29号行政裁决,依据的评估报告违法。拆迁人申 请裁决时未依法提供还建安置房的有关资料。市规划局的行政裁决剥 夺了三人原地产权调换的权利。请求二审法院撤销原审判决,依法 裁判。


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