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    上海房产律师-拆迁安置房可以过户吗

    来源:上海房产律师 发布于:2017/3/6 9:43:23

    拆迁安置房的两大种类

      第一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则,被安置人获得这种配套商品房的,房子产权归于自己一切,但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。

      第二类是因房产开发等要素而动拆迁,动拆迁公司经过其他路径安置或代为安置人采购的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房比较没有啥区别,归于被安置人的私有财产,没有转让期限的约束,能够自在上市买卖。

      拆迁安置房过户有啥条件

      先给该安置房处理房产证,然后才能够进行过户,处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后能够依照正常的流程进行过户。

      拆迁安置房过户须知:

      过户的手续不复杂,只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证,就能够去过户了。需求注意的是,两边当事人必定都要到场签字,如一方不去的话需求去公证处作托付。

      申办材料

      1、开发商名下的房产证原件;

      2、开发商的法人托付书;

      3、拆迁前自己房产证原件或房产证刊出证实;

      4、被安置人身份证复印件;

      5、拆迁安置协议;

      6、房子移转过户申请书;

      7、房子权属挂号申请书;

      8、丈量分户平面图; 

      9、如被拆迁人逝世,应供给逝世证实和代理人证实及代理人身份证复印件。


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