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    上海房产律师-离婚媳妇向婆家索要动迁补偿 法院判决支持诉请

    来源:上海房产律师 发布于:2017/3/5 16:13:05

     因离婚时未对拆迁房屋进行分割,李女士至法院,要求公公给付房屋动迁安置补偿款25万余元。鉴于李女士在换得的房屋中未享有产权,却由于其的人口因素让公公在换房时得到了实惠。法院判决支持李女士获动迁房屋补偿款4.3万元。

        1994年时,李女士嫁到莘庄,住进了属于公公的一套私房。当地政府与李女士签约,明确同意李女士户口迁入,并同意给予李女士公房安置面积为12平方米和互换产权房面积为24平方米。2003年8月,上述农村私房遇拆迁,由李女士的公公作为被拆迁人与拆迁人签约,明确双方互换房屋,被拆迁人换得房屋属私有。被安置人员包括李女士和公公婆婆及丈夫女儿,其中李女士应安置面积为36平方米。2008年3月24日,李女士与丈夫离婚。由于在离婚时未对上述所涉拆迁房屋之权益未作处理,李女士后来认为,自己是动迁房产的共有人之一,离婚后,有权分得其享有的动迁份额。故将公公老张告上法院,要求给付房屋动迁安置补偿款25万余元。

        老张不同意李女士的诉请,认为,被拆迁房屋的宅基地使用证为自己个人。因此,自己才是被拆迁人,而李女士并不是共同被拆迁人。同时,拆迁后所分得的房屋产权登记也为自己的。李女士并无与自己对房屋产生共同共有的事实及理由,李女士对拆迁所安置的房屋是没有份额的,故要求驳回林女士的诉讼请求。

        法院认为,李女士婚后将其户口迁入已建成的以老张为宅基地使用权登记人的被拆迁房屋,因李女士未申请建房亦未参与建房,故张女士对该被拆迁房屋并不享有产权份额。根据老张与动迁单位签订的《房屋拆迁保留私房产权安置协议》,老张与动迁单位互换房屋产权,按互换房屋面积,质量结算差价。根据安置协议所依据的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》关于“拆迁人给予被拆人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有”的规定,李女士对所换得的新房屋亦不享有产权。李女士认为老张支付36平方米的相应钱款尚缺乏依据,不予支持。李女士虽在换得的房屋中不享有产权,但由于李女士的人口因素,使老张在互换产权的过程中,少付了一定的价款,得到了实惠,故老张应给予李女士相应的价款补偿。另外,李女士作为家庭成员之一,对于动迁中所得的按时搬迁奖励费亦享有权益,为减少当事人诉累,一并予以处理。


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