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    上海房产律师-房屋租赁合同纠纷举证责任有哪些规定

    来源:上海房产律师 发布于:2017/3/5 15:00:08

    近年来越来越多房租租赁合同越来越关注,并且房屋租赁一直是社会关注的热点,那么房屋租赁合同纠纷举证责任有哪些规定呢?

    对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:

    上海房产律师一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据

    1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

    2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

    3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

    二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据

    1、证明房屋产权的证据;

    2、租赁许可证及租赁登记证明;

    3、证明转租合法性的证据;

    4、房屋租赁合同。

    三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据

    1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

    2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

    四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

    以上四点是我国法律规定对于房屋租赁合同纠纷的举证责任的规定。


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