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    上海房产律师-拆迁安置房可以贷款吗

    来源:上海房产律师 发布于:2017/3/5 14:30:14

    拆迁安置房可以贷款吗?

    拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

    相关知识:

    上海房产律师一、拆迁安置房贷款办理条件

    对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件:

    1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

    2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

    3、实际发生拆迁安置房的行为;

    4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

    5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

    6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

    二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

    凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:

    1、夫妻双方身份证;

    2、户籍证明;

    3、结婚证(未婚证明);

    4、收入证明;

    5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;

    6、房屋登记信息证明;

    7、拆迁安置协议;

    8、首期付款凭据、银行对账单;

    9、管理中心要求的其他材料。

    注意:上述所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份。

    三、拆迁安置房贷款的办理流程

    1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

    2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

    3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

    4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

    5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

    6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

    7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

    8、承办银行审批、发放贷款。


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